短期租賃，是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個月(1年)的租賃。當承租人與出租人簽訂租賃期為1年的租賃合同時，不能簡單認為該租賃的租賃期為1年，而應(yīng)當基于所有相關(guān)事實和情況判斷可強制執(zhí)行合同的期間以及是否存在實質(zhì)續(xù)租、終止租賃等選擇權(quán)以合理確定租賃期。包含購買選擇權(quán)的租賃，即使租賃期不超過12個月，也不屬于短期租賃。
對于短期租賃，承租人可以按照租賃資產(chǎn)的類別作出采用簡化會計處理的選擇。如果承租人對某類租賃資產(chǎn)作出了簡化會計處理的選擇，未來該類資產(chǎn)下所有的短期租賃都應(yīng)采用簡化會計處理。某類租賃資產(chǎn)是指企業(yè)運營中具有類似性質(zhì)和用途租的一組租賃資產(chǎn)。
按照簡化會計處理的短期租賃發(fā)生租賃變更或者其他原因?qū)е伦赓U期發(fā)生變化的，承租人應(yīng)當將其視為一項新租賃，重新按照上述原則判斷該項新租賃是否可以選擇簡化會計處理。
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