抵押登記

2023年中級會(huì)計(jì)職稱備考目前正在進(jìn)行中，很多考生學(xué)習(xí)知識點(diǎn)的過程中，難免會(huì)遇到不太理解的內(nèi)容，高頓小編針對中級會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法這門科目，整理了一些知識點(diǎn)，一起先看看抵押登記如何學(xué)習(xí)吧。

一、分類

(1)登記生效

以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)起設(shè)立。

(2)登記對抗

當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶、航空器抵押或其他動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;抵押權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

二、案例

王某向李某借款，以其所有的電腦一臺(tái)設(shè)定抵押，但未辦理抵押登記。借款后不久，王某將該電腦以市價(jià)轉(zhuǎn)讓給不知情的劉某并交付。

三、分析

由于李某的抵押權(quán)未經(jīng)登記，不得對抗善意的劉某(在該電腦上，李某的抵押權(quán)不優(yōu)于劉某的所有權(quán))，因此，劉某有權(quán)取得該電腦的所有權(quán)，李某無權(quán)就劉某的電腦主張行使抵押權(quán)。

(3)“存貨抵押”“浮動(dòng)抵押”

動(dòng)產(chǎn)抵押即使登記，亦不得對抗正常經(jīng)營活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

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