一般固定資產(chǎn)投資包括房產(chǎn)、建筑物、機器、機械、運輸工具、以及企業(yè)用于基本建設(shè)、更新改造、大修理和其他固定資產(chǎn)投資等。
固定資產(chǎn)投資是指建造和購置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動。
固定資產(chǎn)投資又稱項目投資，具有投資數(shù)額大、影響時間長(至少1年或一個營業(yè)周期以上)、發(fā)生頻率低、變現(xiàn)能力差和投資風(fēng)險高的特點。
從宏觀角度看，項目投資是實現(xiàn)社會資本積累功能的主要途徑，也是擴大社會再生產(chǎn)的重要手段，有助于促進社會經(jīng)濟的長期可持續(xù)發(fā)展;能夠為社會提供更多的就業(yè)機會，提高社會總供給量。從微觀角度看，項目投資能夠增強企業(yè)經(jīng)濟實力，提高企業(yè)創(chuàng)新能力和市場競爭能力。
固定資產(chǎn)投資決策方法
1.投資回收期法
①若各年的現(xiàn)金凈流量相等：
投資回收期(年)=原始投資額/年現(xiàn)金凈流量
②若各年的現(xiàn)金凈流量不相等：
投資回收期=n+(第n年年末尚未收回的投資額/第n+1年的現(xiàn)金凈流量)
2.投資回報率法
投資回報率=年均現(xiàn)金凈流量/原始投資額
3、凈現(xiàn)值法
凈現(xiàn)值=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值-原始投資額現(xiàn)值=Σ各年現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值
4、年金凈流量(ANCF)法
年金凈流量=現(xiàn)金凈流量總現(xiàn)值/年金現(xiàn)值系數(shù)=現(xiàn)金凈流量總終值/年金終值系數(shù)。
5、內(nèi)含報酬率法
令NPV=0，求出使得凈現(xiàn)值為零的折現(xiàn)率，就是內(nèi)含報酬率。
6、現(xiàn)值指數(shù)法
現(xiàn)值指數(shù)=未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值/原始投資額現(xiàn)值
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