內含利率是什么?內含利率是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。感興趣的考生快和高頓小編一起看一下吧!

內含利率

一、內含利率是什么?

內含利率是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時,能夠取得出租人租賃內含利率的,應當采用租賃內含利率作為折現(xiàn)率;否則,應當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的,應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

二、租賃期開始日的會計處理

借:固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費用)

未確認融資費用

貸:長期應付款(最低租賃付款額)

銀行存款(初始直接費用)

三、內含利率怎么計算?

內含利率一般采用插值法進行計算。比如財務管理插值法公式為,已知折現(xiàn)率a1的利率為b1,折現(xiàn)率a2的利率為b2,要想求折現(xiàn)率a3的利率b3,公式為:

(a1-a2)/(b1-b2)=(a3-a2)/(b3-b2)

b3=(b1-b2)×(a3-a2)/(a1-a2)+b2。

四、租賃內含利率是什么?

租賃內含利率,是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的利率。

其中,未擔保余值,是指租賃資產(chǎn)余值中,出租人無法保證能夠實現(xiàn)或僅由與出租人有關的一方予以擔保的部分。


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