公允價值模式下的轉換有哪些呢？
　　
　　公允價值模式下的轉換是什么知識點，相信很多人對此都還是比較陌生的，今天我們就一起來看看中級會計實務中這個知識點的來龍去脈吧。
　　
公允價值模式下的轉換有哪些呢？

　　一、公允價值模式下的轉換有哪些呢？
　　
　　公允價值模式下的轉換：公允價值與賬面價值差額的處理是關鍵
　　
　?、偻顿Y性房地產(chǎn)轉換為非投資性房地產(chǎn)
　　
　　借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、開發(fā)產(chǎn)品(公允價值)
　　
　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本
　　
　　——公允價值變動(或借記)
　　
　　公允價值變動損益（或借記）
　　
　　②非投資性房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)
　　
　　a.自用房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)
　　
　　借：投資性房地產(chǎn)——成本
　　
　　累計折舊(累計攤銷)
　　
　　固定資產(chǎn)減值準備(無形資產(chǎn)減值準備)
　　
　　公允價值變動損益（借差）
　　
　　貸：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（原值）
　　
　　其他綜合收益（貸差）
　　
　　b.存貨轉換為投資性房地產(chǎn)
　　
　　借：投資性房地產(chǎn)——成本
　　
　　存貨跌價準備(已計提存貨跌價準備)
　　
　　公允價值變動損益(借差)
　　
　　貸：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
　　
　　二、公允價值模式下的轉換例題
　　
　　關于投資性房地產(chǎn)的轉換，在公允價值模式下，下列說法中正確的是（　?。?。
　　
　　A. 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
　　
　　B. 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額直接計入所有者權益
　　
　　C. 自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉換日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益
　　
　　D. 自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉換日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額直接計入所有者權益
　　
　　正確答案：A
　　
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　　答案解析：
　　
　　【考點】投資性房地產(chǎn)的轉換和處置
　　
　　【答案】A
　　
　　【難易程度】★
　　
　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。自用房地產(chǎn)或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉換日的公允價值計量。轉換日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計人當期損益；轉換日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積，計入所有者權益。
　　
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