租賃期開始日是什么意思？
很多人最近都想讓小編多講一些關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)的一些知識(shí)點(diǎn)，我當(dāng)然不負(fù)重望，昨天熬夜給大家整理了一批知識(shí)點(diǎn)出來，今天一位備考生點(diǎn)名要聽租賃期開始日的知識(shí)點(diǎn)講解，那我們就從這里開始講起。
一、租賃期開始日例題分析-租賃合同期限
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃合同租賃期限不得超過一定期限，否則超過部分無效，該期限是（ ?。?。
A. 10年
B. 15年
C. 20年
D. 30年
正確答案：C
答案解析：
本題考核租賃合同的期限。租賃期限不得超過20年；超過20年的，超過部分無效。
二、租賃期開始日例題分析-租賃合同
20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺(tái)設(shè)備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日，月租金為6萬元，每年末支付當(dāng)年度租金；前3個(gè)月免交租金；如果市場(chǎng)平一均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自 次月起每月增加租金0．5萬元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費(fèi)3萬元。已知租賃開始日租賃設(shè)備的公允價(jià)值為980萬元。下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司經(jīng)營租賃會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有（ ?。?。(2009年新制度)
A. 或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
B. 為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益
C. 經(jīng)營租賃設(shè)備按照租賃開始日的公允價(jià)值確認(rèn)為固定資產(chǎn)
D. 經(jīng)營租賃設(shè)備按照與自有固定資產(chǎn)相同的折舊方法計(jì)提折舊
E. 免租期內(nèi)按照租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi)采用合理方法分?jǐn)偟慕痤~確認(rèn)租金費(fèi)用
正確答案：A,B,E
答案解析：
【考點(diǎn)】承租人的會(huì)計(jì)處理
【答案】ABE
【難易程度】★
【解析】或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)記入“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目；發(fā)生的初始直接費(fèi)用記入“管理費(fèi)用”科目；對(duì)于經(jīng)營租賃設(shè)備，承租人甲公司并不承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)，所以不能將租入資產(chǎn)視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)，也不能視同自有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊；存在免租期的，免租期應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用。
三、租賃期開始日例題分析-租賃資產(chǎn)計(jì)算
(3)租賃期開始日，租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值是( )萬元。
A:110
B:111.5
C:111.24
D:112.74
正確答案：B
答案解析：
最低租賃付款額的現(xiàn)值＝22.5×(P/A,7%，6)＋6×(P/F,7%，6)＝111.24(萬元)>公允價(jià)值110萬元，所以租賃資產(chǎn)的入賬價(jià)值＝110＋1.5＝111.5(萬元)
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