房產(chǎn)契稅計(jì)算方法為：房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅稅率一般為3%到5%，首套房減半征收。
　　1、買房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。
　　2、個(gè)人購(gòu)買首套普通住宅契稅減半征收。
　　3、契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。
　　4、對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過(guò)9324元／平米的房子收3％。
　　5、個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地稅。
　　6、地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。
　　7、房產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。