2023暨南大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考研試題！

2023暨南大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)考研試題！2023年7月18日，暨南大學(xué)公布本校2023年資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)《436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》考研試題，里面有單項(xiàng)選擇題、判斷題、計(jì)算題等等，詳情來(lái)看高頓考研的整理，供參考！?2024考研備考資料領(lǐng)取

       2023年暨南大學(xué)招收攻讀碩士學(xué)位研究生入學(xué)考試試題（A卷）
　　招生專(zhuān)業(yè)與代碼：資產(chǎn)評(píng)估（專(zhuān)業(yè)學(xué)位）
　　考試科目名稱(chēng)及代碼：436資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)
　　考生注意：所有答案必須寫(xiě)在答題紙（卷）上，寫(xiě)在本試題上一律不給分。
　　一、單項(xiàng)選擇題（共15小題，每題2分，共30分）
　　1、以下哪項(xiàng)屬于資產(chǎn)評(píng)估基本的評(píng)估要素（）。
　　A.評(píng)估客體
　　B.評(píng)估咨詢(xún)
　　C.評(píng)估復(fù)核
　　D.評(píng)估特點(diǎn)
　　2、資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)不包括（）。
　　A.公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
　　B.清算假設(shè)
　　C.最佳使用假設(shè)
　　D.持續(xù)使用假設(shè)
　　3、運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是（）。
　　A.企業(yè)具有獲利能力
　　B.企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng)
　　C.企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)完好
　　D.企業(yè)具有商譽(yù)
　　4、當(dāng)企業(yè)收益額選取凈利潤(rùn)，而資本化率選擇凈資產(chǎn)凈利潤(rùn)率時(shí)，其資本化結(jié)果
　　應(yīng)為企業(yè)的（）。
　　A.實(shí)收資本價(jià)值
　　B.投資資本價(jià)值
　　C.企業(yè)整體價(jià)值
　　D.股東全部權(quán)益價(jià)值
　　5、下列資產(chǎn)評(píng)估底稿資料中，不屬于管理類(lèi)工作底稿的是（）。
　　A.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄
　　B.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄
　　C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的變更記錄
　　D.資產(chǎn)評(píng)估委托合同
　　6、以下哪類(lèi)重置成本估算方法假設(shè)待評(píng)估資產(chǎn)的生產(chǎn)能力與價(jià)值呈線性關(guān)系（）。
　　A.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法
　　B.重置核算法
　　C.物價(jià)指數(shù)法
　　D.功能價(jià)值法
　　7、以下哪項(xiàng)是外購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備重置成本構(gòu)成項(xiàng)目（）。
　　A.大型設(shè)備一定期限內(nèi)的資金成本
　　B.設(shè)備的國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格
　　C.制造成本
　　D.合理利潤(rùn)
　　8、（）是參照國(guó)家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的折舊年限，扣除已使用年限得到機(jī)器設(shè)備的
　　尚可使用年限。
　　A.綜合年限法
　　B.預(yù)期年限法
　　C.壽命年限平均法
　　D.法定年限法
　　9、以下哪個(gè)不是房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征（）。
　　A.使用長(zhǎng)期性
　　B.供求區(qū)域性
　　C.效益的極差性
　　D.政策限制性
　　10、在進(jìn)行估算房地產(chǎn)的重置成本時(shí)，哪種估算方法是最費(fèi)時(shí)間和最詳細(xì)的（）。
　　A.分部分項(xiàng)法
　　B.單位比較法
　　C.工料測(cè)算法
　　D.指數(shù)調(diào)整法
　　11、下列有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)的表述中，正確的是()。
　　A.使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其殘值一般應(yīng)當(dāng)視為零
　　B.劃分為持有待售的無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)按剩余使用年限攤銷(xiāo)
　　C.使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)不需要攤銷(xiāo)，當(dāng)出現(xiàn)減值跡象時(shí)，進(jìn)行減值測(cè)試
　　D.專(zhuān)門(mén)用于生產(chǎn)產(chǎn)品的無(wú)形資產(chǎn)，按期攤銷(xiāo)計(jì)入管理費(fèi)用
　　12、2020年12月31日，甲公司向乙公司訂購(gòu)的印有甲公司標(biāo)志、為促銷(xiāo)宣傳準(zhǔn)備的卡通毛線玩具到貨并收到相關(guān)購(gòu)貨發(fā)票，50萬(wàn)元貨款此前已經(jīng)支付。該卡通毛絨玩具將按計(jì)劃于2021年1月向客戶(hù)及潛在客戶(hù)派發(fā)，不考慮相關(guān)稅費(fèi)及其他因素。下列會(huì)計(jì)處理中，正確的是（）。
　　A.確認(rèn)為庫(kù)存商品
　　B.確認(rèn)為當(dāng)期管理費(fèi)用
　　C.確認(rèn)為當(dāng)期銷(xiāo)售成本
　　D.確認(rèn)為當(dāng)期銷(xiāo)售費(fèi)用
　　13、下面關(guān)于應(yīng)收賬款評(píng)估，不正確的是（）。
　　A.計(jì)算壞賬損失比例時(shí)，不應(yīng)該將特殊原因造成的壞賬剔除
　　B.應(yīng)收賬款賬齡越長(zhǎng)，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大
　　C.對(duì)應(yīng)收賬款評(píng)估時(shí)，按照實(shí)際可收回的可能性進(jìn)行
　　D.對(duì)于已確認(rèn)的壞賬損失，應(yīng)該從應(yīng)收賬款價(jià)值中扣除
　　14、2020年3月5日，甲公司以170萬(wàn)元的價(jià)格從產(chǎn)權(quán)交易中心競(jìng)價(jià)獲得一項(xiàng)專(zhuān)利權(quán)用于產(chǎn)品生產(chǎn)，另支付相關(guān)費(fèi)用10萬(wàn)元，估計(jì)該專(zhuān)利權(quán)的預(yù)計(jì)使用壽命為10年。為推廣由該專(zhuān)利權(quán)生產(chǎn)的產(chǎn)品，甲公司發(fā)生廣告宣傳費(fèi)用25萬(wàn)元和展覽費(fèi)15萬(wàn)元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。2020年年末，因存在減值跡象而對(duì)該無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試，確定其可收回金額為146萬(wàn)元，假定計(jì)提減值后，甲公司對(duì)該無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值及攤銷(xiāo)方法均不變。甲公司對(duì)該無(wú)形資產(chǎn)采用直線法計(jì)提攤銷(xiāo)，預(yù)計(jì)凈殘值為0。不考慮其他因素，則該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)2021年應(yīng)計(jì)提的攤銷(xiāo)額為（）萬(wàn)元。
　　A.15
　　B.15.93
　　C.16.5
　　D.16.53
　　15、甲公司2020年末庫(kù)存乙材料1000件，單位成本為2萬(wàn)元。甲公司將乙材料加工成丙產(chǎn)品對(duì)外銷(xiāo)售，每2件乙材料可加工成1件丙產(chǎn)品，2020年12月31日，乙材料的市場(chǎng)售價(jià)為1.8萬(wàn)元/件，丙產(chǎn)品的市場(chǎng)售價(jià)為4.7萬(wàn)元/件，將2件乙原材料加工成1件丙產(chǎn)品的過(guò)程中預(yù)計(jì)發(fā)生加工費(fèi)用0.6萬(wàn)元，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售每件丙產(chǎn)品發(fā)生銷(xiāo)售費(fèi)用的金額為0.2萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2020年末乙原材料應(yīng)當(dāng)計(jì)提的存貨跌價(jià)準(zhǔn)備是()。
　　A.0
　　B.50萬(wàn)元
　　C.200萬(wàn)元
　　D.450萬(wàn)元
　　二、判斷題（共15小題，每題2分，共30分，對(duì)√錯(cuò)╳）
　　1、資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的責(zé)任。（）
　　2、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則為資產(chǎn)評(píng)估提供了一個(gè)時(shí)間基準(zhǔn)。（）
　　3、確定評(píng)估對(duì)象的使用年限是成本法評(píng)估的步驟。（）
　　4、若對(duì)企業(yè)支付給債權(quán)投資者的利息金額進(jìn)行折現(xiàn)，應(yīng)采用稅后債務(wù)資本成本。（）
　　5、利用資產(chǎn)基礎(chǔ)法對(duì)企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)商譽(yù)的價(jià)值也需要測(cè)算。（）
　　6、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償?shù)扔谄谕貓?bào)率與無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率的和。（）
　　7、對(duì)于可以獲得進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類(lèi)資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)的，可采用功能價(jià)值類(lèi)比法估測(cè)被評(píng)估對(duì)象的重置成本。（）
　　8、生產(chǎn)線、成套設(shè)備等具有獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備可以運(yùn)用收益途徑及其方法進(jìn)行評(píng)估。（）
　　9、有效毛收入是指假定估價(jià)對(duì)象被全部利用或出租情況下，按照市場(chǎng)平均經(jīng)營(yíng)狀況或市場(chǎng)租金水平，估算估價(jià)對(duì)象所能夠產(chǎn)生的總收入。（）
　　10、對(duì)于工期較長(zhǎng)，設(shè)計(jì)變更及價(jià)格變化對(duì)在建工程影響較大的項(xiàng)目，宜用工程預(yù)算造價(jià)作為評(píng)估的基礎(chǔ)。（）
　　11、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估主要是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。（）
　　12、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估，是對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估。（）
　　13、如果物價(jià)水平變化不大，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用可用賬面價(jià)值作為其評(píng)估價(jià)值。（）
　　14、復(fù)原重置成本與更新重置成本在購(gòu)建評(píng)估對(duì)象時(shí)的相同點(diǎn)在于以現(xiàn)行價(jià)格水平購(gòu)建。（）
　　15、折舊率取決于資產(chǎn)的初始價(jià)值、使用年限和折舊方法。（）
　　三、計(jì)算題（共6小題，每題15分，共90分，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）
　　1、甲公司預(yù)計(jì)未來(lái)5年的股權(quán)自由現(xiàn)金流量分別為120萬(wàn)元?140萬(wàn)元?180萬(wàn)元?200萬(wàn)元?250萬(wàn)元，從第6年開(kāi)始股權(quán)自由現(xiàn)金流量以5%的增長(zhǎng)率持續(xù)增長(zhǎng)?假設(shè)甲公司的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率為3%，β系數(shù)為2，市場(chǎng)平均報(bào)酬率為6.5%?試評(píng)估該公司的股權(quán)價(jià)值?
　　2、甲公司2016年的銷(xiāo)售收入是16 000萬(wàn)元，凈利潤(rùn)是4000萬(wàn)元，股東權(quán)益賬面價(jià)值為3 500萬(wàn)元，股利支付率為38%，預(yù)計(jì)未來(lái)增長(zhǎng)率為5%，公司的β值為1.2，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)為7%。試計(jì)算甲公司的市銷(xiāo)率(P/S)。
　　3、某企業(yè)1985年購(gòu)入一臺(tái)設(shè)備，賬面原值為10000元，1990年和1992年進(jìn)行兩次更新改造，當(dāng)年投資分別為5000元和3000元，1995年對(duì)該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，假定從1985年至1995年，年通貨膨脹率為3%，該設(shè)備的尚可使用年限經(jīng)檢測(cè)和鑒定為5年，試估算設(shè)備的實(shí)體性貶值率。
　　4、某房地產(chǎn)的土地面積2000平方米，建筑面積4000平方米。土地于1994年10月1日通過(guò)有償出讓方式以2000元/平方米的價(jià)格取得，使用權(quán)年限為40年。建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，于1995年10月1日建成使用，建筑造價(jià)為500元/平方米。1999年10月1日與該房地產(chǎn)地段及用途相似、使用權(quán)年限為40年的土地的價(jià)格為900元/平方米，該類(lèi)房屋的重置成本為600元/平方米。假定該類(lèi)建筑物的殘值為零，土地資本化率為7%，試估算該房地產(chǎn)1999年10月1日的總價(jià)格。
　　5、某公司擬發(fā)行債券融資，債券面值為1000元，息票率為12%，期限為20年，每年付息一次，到期償還本金。債券契約規(guī)定，5年后公司可以1120元價(jià)格贖回。目前同類(lèi)債券的利率為10%，請(qǐng)計(jì)算：
　　1）債券沒(méi)被贖回的價(jià)值；
　　2）贖回債券時(shí)的收益率。
　　6、某公司由于經(jīng)營(yíng)不善將被兼并，現(xiàn)在需對(duì)該公司的全部資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。該公司有一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)（實(shí)用新型），法律保護(hù)期限為10年，專(zhuān)家預(yù)計(jì)使用壽命為8年，兩年前自行研制開(kāi)發(fā)并獲得專(zhuān)利證書(shū)，根據(jù)該專(zhuān)利開(kāi)發(fā)形成過(guò)程中的成本資料計(jì)算出合計(jì)花費(fèi)87800元，其中工資費(fèi)用所占份額很少。假設(shè)近兩年來(lái)生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)分別上漲5%和8%，請(qǐng)用成本法對(duì)該專(zhuān)利資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
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