【高頓小編】2015注冊(cè)稅務(wù)師的備考已經(jīng)開始,各位奮戰(zhàn)的學(xué)員,在學(xué)習(xí)的過程中,無論是做題還是看書,都會(huì)遇到一些難題,小編在這里為您帶來《稅法二》每日一練:繳納土地增值稅
2009年3月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓5年前購入的一塊土地,取得轉(zhuǎn)讓收入1800萬元,該土地購進(jìn)價(jià)1200萬元,取得土地使用權(quán)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)40萬元,轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)35萬元。該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納土地增值稅(?。┤f元。
A、73.5
B、150
C、157.5
D、300
【正確答案】C
【答案解析】
未開發(fā)的土地直接轉(zhuǎn)讓不享受加計(jì)扣除的優(yōu)惠。
可扣除項(xiàng)目=1200+40+35=1275(萬元),增值額=1800-1275=525(萬元)
增值率=525÷1275=41.18%,土地增值稅=525×30%=157.5(萬元)
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