【高頓小編】2015年注冊稅務(wù)師備考已經(jīng)開始，為幫助考生們高效備考，高頓網(wǎng)校小編特從學(xué)員答疑問卷上挑選了一些問題，為大家找到解決的方法，以下是高頓學(xué)員關(guān)于《稅法一》*9章“ 稅法在現(xiàn)實生活中的具體運用”概念提出的相關(guān)問題及解答，希望能幫助各位考生。
　　注冊稅務(wù)師：稅法在現(xiàn)實生活中的具體運用
　　詳細(xì)問題描述：
　　老師好，我想請問一下，我現(xiàn)在學(xué)了稅法，但在現(xiàn)實生活中還是不能熟練運用，比如說，我打算買一個小區(qū)不足5年的二手停車位，賣家如果和我約定他凈收10萬元，辦理過戶的稅費都我出，我去房屋權(quán)屬中心過戶時要交的稅費有哪些？
　　契稅稅率：3%;印花稅：按房產(chǎn)買賣合同所載明的金額萬分之五繳納；營業(yè)稅：稅率5%;城建和教育費附加按營業(yè)稅再計算；是不是還要繳納土地增值稅呢？這些以外還要交哪些呢？謝謝了！
　　答疑老師回復(fù)：
　　二手車位交易屬于非住宅交易，買進方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅。
　　實務(wù)中賣出方繳稅分兩種情況：
　　一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價款后按差額的5.6%征收；個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價的30%-60%（四級超率累進稅率）征收。
　　二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%;土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%.
　　印花稅：買賣雙方各自按交易價格的萬分之五進行征收。
　　值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來進行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅等。