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某企業(yè)2006年委托施工企業(yè)建造物資倉庫，8月末辦理驗收手續(xù)，入賬原值為300萬元，同年9月1日將原值400萬元的舊倉庫對外投資聯(lián)營，當年收取固定利潤12萬元。當?shù)卣?guī)定房產(chǎn)計稅余值扣除比例為30%，該企業(yè)2006年度應繳納房產(chǎn)稅（?。┤f元。
A. 3.6
B. 4.52
C. 3.84
D. 4.8
【答案】B
【解析】
（1）工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起，計征房產(chǎn)稅。物資倉庫應繳納房產(chǎn)稅＝300×（1－30%）×1.2%×4÷12＝0.84（萬元）
?。?）以房產(chǎn)聯(lián)營投資，不共擔風險，只收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅，12×12%＝1.44（萬元），2006年1月1日到2006年8月30日，這8個月應按照房產(chǎn)余值計征，400×（1－30%）×1.2%×8÷12＝2.24（萬元）。
?。?）該企業(yè)2006年度應繳納房產(chǎn)稅＝0.84＋1.44＋2.24＝4.52（萬元）
