【房產(chǎn)稅知識】房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅有什么區(qū)別？2014年房產(chǎn)稅開征詳情如何？


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　　對于大多數(shù)購房者而言，房產(chǎn)稅主要指的是對于住宅征收的一種稅收。而在1986年9月15日國務院正式發(fā)布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中，房產(chǎn)稅指的是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
 
　　在2011年1月27日之前，這種房產(chǎn)稅對個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)一直免稅，而對于營業(yè)性房產(chǎn)，則依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，年稅率1.2%;若按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，年稅率為12%。
 
　　2011年1月27日，上海和重慶同時出臺《對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，在此辦法的基礎(chǔ)上，對于個人住房才開始有條件的正式征稅。
 
　　而房地產(chǎn)稅，則是一個綜合性的概念，包括了一切有關(guān)房地產(chǎn)的稅收。我國目前針對房地產(chǎn)征收的稅收主要包括有房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。我國房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70% 房地產(chǎn)稅以上，而外國一些發(fā)達國家僅在8%左右。
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