房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)什么時(shí)候下要進(jìn)行土地增值稅的清算？
　

　　根據(jù)《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》(蘇地稅發(fā)〔2009〕72號(hào))第九條規(guī)定：“納稅人符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算。
　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;
　　(二)整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;
　　(三)直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。”
　　第十條規(guī)定：“對(duì)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算。
　　(一)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;
　　(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
　　(三)納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;
　　(四)各省轄市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。
　　對(duì)前款所列第(三)項(xiàng)情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。”
高頓網(wǎng)校小編溫馨提示：“春困秋乏”，秋乏主要是夏天的困乏延續(xù)到秋天而導(dǎo)致的。要消除秋乏，*4的方法是適當(dāng)運(yùn)動(dòng) 。立秋后雖然三伏天在即，悶熱的天氣依然比較多，但熱浪有所消退，早晚氣溫相對(duì)低，因此可以在早晚適當(dāng)運(yùn)動(dòng)，如散步、打太極拳、游泳等，注意不要過度運(yùn)動(dòng)，否則更容易感到困乏。

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