銷售不動產稅目中，有哪些特殊項目需要注意？（稅法Ⅰ）

　　（1）以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅。在投資后轉讓其股權的也不征收營業(yè)稅。
　?。?）外商投資企業(yè)和外國企業(yè)：（1）處置債權重置資產，不征收營業(yè)稅；（2）處置股權重置資產（包括債轉股方式處置）所取得的收入，不征收營業(yè)稅；（3）處置其所擁有的實物重置資產，該項資產屬于不動產的，征收營業(yè)稅。
　?。?）單位或個人將不動產無償贈與他人的行為，視為銷售不動產。（符合稅收優(yōu)惠條件的除外）
　?。?）納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產行為，應照章征收營業(yè)稅。
　?。?）自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅。個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
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