問題解答：售樓部是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？

　　問題：我公司有一項目未完工結(jié)算，現(xiàn)將售樓部設(shè)于未銷售的商業(yè)用房。稽查檢查時針對售樓部用房，因未結(jié)算，需我公司暫估價值，繳納房產(chǎn)稅。我公司是否應(yīng)繳納房產(chǎn)稅？
 
　　解答：國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第二條第四項規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付使用的次月起計征房產(chǎn)稅。開發(fā)企業(yè)利用商品房作售樓部的情況，應(yīng)自開始使用售樓部的次月起繳納房產(chǎn)稅。 你公司作為自用的售樓部，根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，按照其售樓部房產(chǎn)原值的70%作為房產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額，再按1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅。

 
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