善意取得制度可以適用于不動(dòng)產(chǎn)嗎？今天高頓小編就來(lái)為大家講解一下。
可以適用于不動(dòng)產(chǎn)。
善意取得既可以適用于動(dòng)產(chǎn)，也可以適用于不動(dòng)產(chǎn)，但法律規(guī)定禁止流通的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，如貴重金屬、毒品、麻醉品、國(guó)家專(zhuān)有財(cái)產(chǎn)、盜竊物、贓物等不適用善意取得。
善意取得制度的適用范圍：
1.動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度。
2.贓物、遺失物不適用善意取得制度。
3.善意取得制度不僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。
善意取得制度：
無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意;
(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;
(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)善意取得制度取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
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