建設(shè)用地使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)嗎？今天高頓小編就來(lái)為大家講解一下。
建設(shè)用地使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)嗎？
是不動(dòng)產(chǎn)。
建設(shè)用地使用權(quán)的概念：
建設(shè)用地使用權(quán)，是指按照法律規(guī)定，對(duì)國(guó)家所有的土地享有的占有、使用和收益的權(quán)利。該權(quán)利可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)在登記時(shí)設(shè)立。
建設(shè)用地使用權(quán)的取得：
建設(shè)用地使用權(quán)可以通過(guò)出讓(繳納土地出讓金)、劃撥(無(wú)償)、轉(zhuǎn)讓(在剩余的有效年限內(nèi))、繼承等方式取得。
建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容：
(1)建設(shè)用地使用權(quán)的內(nèi)容主要包括：①建設(shè)用地的占有、使用權(quán);②在建設(shè)用地上從事附屬行為的權(quán)利;③對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
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