土地增值稅的其他優(yōu)惠政策都包括什么?今天高頓小編就來為大家講解一下。     
土地增值稅的其他優(yōu)惠政策都包括什么?
土地增值稅的其他優(yōu)惠政策有:
1.對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
2.為支持籌辦2020年晉江第18屆世界中學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)、2020年三亞第6屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)、2021年成都第31屆世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)、杭州2022年亞運(yùn)會(huì)和亞殘運(yùn)會(huì)及其測(cè)試賽等國際綜合運(yùn)動(dòng)會(huì),對(duì)組委會(huì)賽后出讓資產(chǎn)取得的收入,免征土地增值稅。
土地增值稅的特點(diǎn)有:
1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅依據(jù)。
2.征稅面比較廣。
3.采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額。
(1)扣除法:一般情況下,采用扣除法計(jì)算增值額,即以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收人減法定扣除項(xiàng)目后的余額(增值額)作為計(jì)稅依據(jù)。
(2)評(píng)估法:對(duì)舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓,以及稅法規(guī)定的特殊情形,如隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格,提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無正當(dāng)理由的,采用評(píng)估價(jià)格法確定增值額,計(jì)征土地增值稅。
4.實(shí)行超率累進(jìn)稅率。
5.實(shí)行按次征收,其納稅時(shí)間、繳納方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定。
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