最高額抵押是什么意思？今天高頓小編就來為大家講解一下。
最高額抵押
最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定，在預定的最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權所作的擔保。
抵押權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人(抵押人)不轉移財產(抵押物)的占有，將該財產抵押給債權人(抵押權人)，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。
抵押權的實現(xiàn)順序
(1)已登記的抵押權優(yōu)于未登記的抵押權清償。
(2)均已登記的抵押權，按照登記的先后順序清償，順序相同的，按債權比例清償。
(3)均未登記的抵押權，按債權比例清償。
抵押權的消滅原因
(1)主債權消滅。
(2)抵押權實現(xiàn)。
(3)抵押物因不可歸責于任何人的事由而滅失。
(4)抵押權人放棄抵押權。
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