購買第二套房，與首套房一樣都是需要交納契稅的。二套房契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。那么，二套房契稅交多少呢？退稅條件是什么呢？
二套房契稅交多少？
二套房契稅交3%。二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國契稅法》第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。
第四條契稅的計稅依據(jù)：
（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款；
（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；
（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
二套房契稅退稅條件是什么？
1、契稅完稅證；
2、房屋銷售不動產(chǎn)同意發(fā)票；
3、購房者身份證；
4、購房首付款收款收據(jù)；
5、銀行存折（卡）；
6、房屋買賣合同。
納稅者攜帶以上資料（原件和復(fù)印件）去領(lǐng)取房產(chǎn)契稅返還申請表，并提交復(fù)印件然后才可以辦理。如果遺失了完稅證，需要在報刊上刊登遺失聲明并辦理補(bǔ)開具手續(xù)后，才能再申請退稅。
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