100萬的房子要交多少稅費?計算公式是什么樣的?計算百萬房子的稅費需要分兩種情況,一種是新房,一種是二手房,下面來跟著茶茶學(xué)姐具體看一看吧!
100萬的房子要交多少稅費?計算公式是什么樣的?

100萬的房子要交多少稅費?

1、新房要交多少稅:
契稅:1000000*1.5%=15000元。
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
工本費:5元
維修基金:100(面積)*100=10000元。
說明:維修基金一般按購房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行,此文以每平方米100元估算為例。
權(quán)屬登記費:80元。
稅費總價:15000+5+10000+80=25085元。
要是是二套房,繳納費用與首套住房大致相同,區(qū)別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%征收,既1000000*2%=20000元。
2、二手房要交多少稅:
要是你買的是首套住房,且賣家房子為滿五唯一的,那么100平米,總價100.0萬元的房子,甲乙雙方需要繳納的稅費有:
賣方承擔(dān)費用:
增值稅(滿五唯一):免稅。
個稅:1000000*1%=10000元,或房子交易利潤部分(差額)的20%。
買方費用:
契稅:1000000*1.5%=15000元。
說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1.5%征收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費:100(面積)*2=200元。
房屋評估費:1000000(總價)*0.5%=5000元。
房屋所有權(quán)登記費:80元。
合計:15000+200+5000+80=20280元。
要是你買的二手房是二套房子,或買的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1000000*3%=30000元。
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