資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)現(xiàn)有資產(chǎn)按照現(xiàn)在市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估估計(jì)的專業(yè)活動(dòng)。資產(chǎn)評(píng)估方法是對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、評(píng)估、再評(píng)估的技術(shù)方法。它是在工程技術(shù)、統(tǒng)計(jì)學(xué)和會(huì)計(jì)學(xué)的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身特點(diǎn)并發(fā)展出的一系列新的體系。這些方法因分析原理和技術(shù)路線而異，分為三種基本方法，具體是什么呢？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法是什么？
資產(chǎn)評(píng)估因分析原理和技術(shù)路線而異，分為三種基本方法，三種基本方法為市場法、成本法、收益法。
資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
1、市場法
優(yōu)點(diǎn)：能客觀反映當(dāng)前市場狀況的資產(chǎn)，其評(píng)價(jià)參數(shù)和指標(biāo)均直接從市場獲得，評(píng)價(jià)值能較好地反映當(dāng)前市場價(jià)格；評(píng)價(jià)結(jié)果易于被各方理解和接受。
缺點(diǎn)：需要公開活躍的市場作為基礎(chǔ)，有時(shí)缺乏可比數(shù)據(jù)且難以應(yīng)用；不適用于特殊機(jī)器、設(shè)備、大部分無形資產(chǎn)以及某些受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)的評(píng)估。
2、成本法
優(yōu)點(diǎn)：充分考慮了資產(chǎn)損失，評(píng)估結(jié)果趨于公平合理；有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定目的資產(chǎn)的評(píng)估；它可以廣泛應(yīng)用于難以計(jì)算未來收益或難以獲得市場參考的情況下。
缺點(diǎn)：工作量大；要根據(jù)歷史數(shù)據(jù)確定現(xiàn)值，必須充分分析這一假設(shè)的可行性。經(jīng)濟(jì)折舊不容易準(zhǔn)確估計(jì)。
3、收益法
優(yōu)點(diǎn)：能真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)資本化價(jià)值；結(jié)合投資決策，用這種方法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值容易為買賣雙方所接受。
缺點(diǎn)：預(yù)期收益難以預(yù)測(cè)，受主觀判斷強(qiáng)和未來不可預(yù)見因素的影響。在評(píng)估中，適用范圍較小，一般適用于可以預(yù)測(cè)企業(yè)整體資產(chǎn)未來收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。
相關(guān)閱讀推薦
以上就是關(guān)于【資產(chǎn)評(píng)估三種基本方法是什么？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？】的相關(guān)講解了，目前協(xié)會(huì)方面也是公布了2022年的稅務(wù)師考試報(bào)名公告，歡迎大家前往高頓稅務(wù)師，頻道來了解相關(guān)的資訊哦！在這里各位同學(xué)還可以學(xué)習(xí)更多精品課程，練習(xí)更多免費(fèi)題目，享受更多教學(xué)服務(wù)。如果你在報(bào)名過程中遇到什么問題的話，還可以通過向我們的老師進(jìn)行提問。
【特別說明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
