房東稅是什么意思？房東稅三省試點是哪三?。磕壳?，已經(jīng)有三個省份在試點房東稅了，有的同學還不清楚房東稅是什么，今天高頓小編和大家來詳細講一講。
房東稅是什么意思？
房東稅指的是，在房屋所有人無法提供房屋被出租的相關(guān)憑證，或是無法出示房屋出租的準確的成本費用，那么則需要按照租金的5%-10%繳納所得稅的一種業(yè)務。簡單來說，就是房東收房租所得的房費，超過一定的數(shù)額是需要納稅的。這么做的主要目的就是為了減少房東的收入，避免以租養(yǎng)貸。
以云南為例，假設某人出租了一套房子，每月租金為3000元，如果是個人出租住房則每年需要繳納3600元的支出，如果是個人出租非住房則是7200元的支出。
房東稅三省試點是哪三??？
有資料顯示，云南、湖南、河北三個省份已經(jīng)試點征收“房東稅”，其中云南試點的稅率最高達20%。具體來看：
1、云南規(guī)定，自2021年1月1日起，個人出租住房的，按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房的，按20%的稅率征收個人所得稅。
2、湖南提出個人出租住房的，按10%的稅率征收個人所得稅，應稅收入不含本次出租繳納的增值稅，該規(guī)定自2019年12月1日起實施，有效期5年；
3、河北規(guī)定自2019年10月1日起，個人出租住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%至10%的幅度內(nèi)核定應納稅所得額。
需要注意的是，這三個省份出示的公告里面，都有提及到當個人出租住房不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，將按租金收入的一定比例核定應納稅所得額，其中云南規(guī)定的比例是5%，河北和湖南規(guī)定的比例都是5%~10%。
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