稅務(wù)師稅法優(yōu)惠政策怎么記？有哪些內(nèi)容？稅收優(yōu)惠是我們在稅務(wù)師稅法一科目中的一個(gè)重要考點(diǎn)，今天高頓小編和大家分享一下具體的內(nèi)容：
稅務(wù)師稅法優(yōu)惠政策怎么記？有哪些內(nèi)容？
一、轉(zhuǎn)讓普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房、公租房的稅收優(yōu)惠
1.納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%(含20%)的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅(包括未超過扣除項(xiàng)目金額20%的部分）。
2.企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
3.對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。（2022年新增）
二、國家征收、收回的房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
1.因國家建設(shè)需要而被政府征用、收回的房地產(chǎn)，免稅；
2.因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅。
三、企業(yè)改制重組的稅收優(yōu)惠
1.暫不征土地增值稅情形（換湯不換藥）：
2.改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并申報(bào)繳納土地增值稅時(shí)，對“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按照改制重組前取得該宗國有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用確定。（2022年調(diào)整）
（1）出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得：為取得該宗國有土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。（當(dāng)時(shí)購置成本）
（2）國家作價(jià)出資入股：該宗土地入股時(shí)，為該宗土地作價(jià)入股時(shí)省級以上（含省級）國土管理部門批準(zhǔn)的評估價(jià)格。
（3）按購房發(fā)票確定扣除項(xiàng)目金額的：按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。購買年度是指購房發(fā)票所載日期的當(dāng)年。
四、其他稅收優(yōu)惠
1.個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
2.2022年亞運(yùn)會和亞殘運(yùn)會土地增值稅稅收優(yōu)惠政策。
3.三項(xiàng)國際綜合運(yùn)動會土地增值稅稅收優(yōu)惠政策
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【特別說明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
