房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。那么個人出租商鋪涉及哪些稅呢？如何繳費呢？
個人出租商鋪涉及哪些稅？如何繳費？
1.增值稅：其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
優(yōu)惠政策：其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬元的，免征增值稅。
2.城市維護建設(shè)稅：
（1）納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；
（2）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；
（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或者鎮(zhèn)的，稅率為百分之一。
3.教育費附加:3%，地方教育附加：2%。
優(yōu)惠政策：按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元的繳納義務(wù)人，免征教育費附加、地方教育附加。
4.房產(chǎn)稅：依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
5.印花稅：租賃合同，稅率為租金的千分之一。
6.個人所得稅：財產(chǎn)租賃所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序為：
（1）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費；
（2）向出租方支付的租金；
（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用；
（4）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
7.城鎮(zhèn)土地使用稅：以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
另根據(jù)《海南省財政廳國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于進一步實施小微企業(yè)“六稅兩費”減免政策的通知》（瓊財稅（2022]167號）規(guī)定：“……對我省增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶，按50%稅額幅度減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。……本通知執(zhí)行期限為2022年1月1日至2024年12月31日。……”
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【特別說明】
因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，文中所提供的以上信息僅供參考，如有異議，請考生以官網(wǎng)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。
