房產(chǎn)稅根據(jù)不同的房屋(如:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營、自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋等)用途,其納稅義務(wù)發(fā)生時間是不同的。具體的時間是怎樣的呢?怎樣繳納呢?
房產(chǎn)稅納稅
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時間是什么時候?
1.將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從生產(chǎn)經(jīng)營之月起;
2.自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從建成之日的次月起;
3.委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間從辦理驗收手續(xù)之次月起;
注:對于驗收前已經(jīng)出租出借或已使用的新建房屋,應(yīng)當在出租出借或已使用當月起計算房產(chǎn)稅;
4.購置新建商品房,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自房屋交付使用之次月起;
5.購置存量房,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更、登記手續(xù),登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起;
6.出租、出借房產(chǎn),房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是交付出租、出借房產(chǎn)之次月起;
7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房,房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是自房屋使用或交付之次月起。
房產(chǎn)稅繳納
房產(chǎn)稅的繳納方式是什么?
房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。按照規(guī)定,房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人,均為房產(chǎn)稅的納稅人。
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