區(qū)別具體內(nèi)容 | 權(quán)利產(chǎn)生的方式不同 |
權(quán)利性質(zhì)不同 | 相鄰權(quán)基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生,地役權(quán)則基于當(dāng)事人之間的約定而產(chǎn)生 |
權(quán)利性質(zhì)不同 | 相鄰權(quán)是對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的限制或擴(kuò)張,屬于自物權(quán)范疇,不是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)類(lèi)型;地役權(quán)是為自己不動(dòng)產(chǎn)的利益而使用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利,是一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán),屬于用益物權(quán)范疇。 |
對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制或擴(kuò)張的程度不同 | 相鄰權(quán)作為法定權(quán)利,是法律對(duì)不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系進(jìn)行最低限度調(diào)節(jié)的結(jié)果,其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的限制或者擴(kuò)張程度較少;而地役權(quán)作為當(dāng)事人雙方超越相鄰限度而約定的權(quán)利,其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的限制或者擴(kuò)張程度較大。 |
權(quán)利取得的對(duì)價(jià)不同 | 相鄰權(quán)作為法定權(quán)利,其取得和行使通常是無(wú)償?shù)模欢匾蹤?quán)作為約定權(quán)利,其取得通常是有償?shù)摹?/td> |
權(quán)利的存續(xù)期限不同 | 相鄰權(quán)無(wú)期限限制,與相鄰不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)相伴存在;而地役權(quán)通常有期限限制。 |
名稱 | 效力 | 變動(dòng) |
抵押權(quán) | 抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)范圍:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)行抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)?shù)盅何锏臏缡Ф沟盅喝双@得賠償金、保險(xiǎn)金或者補(bǔ)償金時(shí),抵押權(quán)人的擔(dān)保權(quán)得就該賠償金、保險(xiǎn)金或補(bǔ)償金而繼續(xù)存在的法律效力,稱為“物上代位效力” |
抵押權(quán)消滅原因: ①主債權(quán)消滅 ②抵押權(quán)實(shí)現(xiàn) ③抵押物因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失 ④抵押權(quán)人放棄抵押權(quán) |
質(zhì)權(quán) | 質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括:主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi)用和實(shí)行質(zhì)權(quán)的費(fèi)用 | 質(zhì)權(quán)的消滅原因包括:債權(quán)消滅;質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn);質(zhì)權(quán)的拋棄與質(zhì)押財(cái)產(chǎn)返還;喪失對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的占有;混同。 |
留置權(quán) | 留置權(quán)擔(dān)保的范圍:主債權(quán)及利息,遲延利息、違約金、損害賠償金、實(shí)行留置權(quán)的費(fèi)用、保管留置財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用等 | 留置權(quán)消滅原因包括:債權(quán)消滅;留置權(quán)實(shí)現(xiàn);留置權(quán)人喪失對(duì)留置物的占有;留置物滅失;債務(wù)人另行提出擔(dān)保 |
占有的取得 |
①原始取得:非基于他人既存的占有而取得的占有 ②繼受取得:基于他人既存的占有而取得的占有 占有取得的法律原因主要有: ①因法律行為而取得; ②因事實(shí)行為而取得 ③因自然事件而取得; ④因侵權(quán)行為而取得; ⑤因占有的推定而取得。 |
占有的變更 | 占有存續(xù)中占有的狀態(tài)發(fā)生變更 |
占有的消滅 | 占有人對(duì)物喪失事實(shí)上的管領(lǐng)力 |
占有的事實(shí)推定效力 |
①推定為以所有的意思或?yàn)樽约赫加?br />
②推定為善意、公然、和平占有 ③經(jīng)證明前后兩時(shí)為占有的,則推定其前后兩時(shí)之間為繼續(xù)占有 |
占有的保護(hù)效力 |
①占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán):占有人在占有被侵害時(shí),得請(qǐng)求侵害人回復(fù)其圓滿狀態(tài)的權(quán)利。 ②自力救濟(jì):占有人依靠自身力量保護(hù)其占有。 ③不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán):占有作為一種利益,自可成為不當(dāng)?shù)美目腕w ④損害賠償請(qǐng)求權(quán):因侵占或者妨害造成損害的,占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償 ⑤善意占有人的必要費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán) |