2020年稅務(wù)師考試定于2020年11月7日至8日舉行考試（北京、天津考區(qū)為7、8、9三天，新疆考區(qū)考試延期），在參加考試之前，趕緊來(lái)看高頓教育網(wǎng)校琉璃學(xué)姐為大家整理的稅務(wù)師考前沖刺搶分考點(diǎn)。
本節(jié)內(nèi)容主要涉及《稅法二》第五章房產(chǎn)稅：稅率、基本免稅規(guī)定、房地產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)等相關(guān)內(nèi)容，希望大家盡量掌握好文章中所羅列出的高頻考點(diǎn)，在考前再?zèng)_刺一把，爭(zhēng)取高分上岸！
2020年稅務(wù)師《稅法二》搶分考點(diǎn)：房產(chǎn)稅（第五章）
【高頻考點(diǎn)一】房產(chǎn)稅的稅率（區(qū)分從租和從價(jià)）
|
計(jì)稅依據(jù)
|
稅率 | |
| 1.從價(jià)計(jì)征 |
減除 10%-30%后的余值
|
1.2% |
|
2.從租計(jì)征
|
租金
|
12%（個(gè)人出租住房4%）
|
【高頻考點(diǎn)二】房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)
1、按房產(chǎn)余值計(jì)稅
①所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。
②在確定計(jì)稅余值時(shí)，房產(chǎn)原值的具體減除比例，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。
2、按租金收入計(jì)稅
對(duì)于出租的房屋，以租金收入（不含增值稅）為計(jì)稅依據(jù)。
【高頻考點(diǎn)三】減免稅的基本規(guī)定
1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)
2、國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
4、個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)
【高頻考點(diǎn)四】房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
1、地上建筑物房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)×適用稅率
其中︰房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值×(1–原值減除比例)
2、地下建筑物房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
(1)工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%-60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1–原值減除比例)×1.2%
(2)商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的70%-80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1–原值減除比例）×1.2%
2020年度稅務(wù)師考試就要結(jié)束了，想要報(bào)考2021年的考生如果基礎(chǔ)比較薄弱，但是想要一舉拿下稅務(wù)師考試全科的話，高頓網(wǎng)校傾力打造的2021稅務(wù)師·暢學(xué)無(wú)憂班課程可以了解一下——名師帶學(xué)+考霸密訓(xùn)+面授集訓(xùn)，再加上以完課率通過(guò)率為目標(biāo)的教學(xué)體系，助力你輕松考到84+！快來(lái)加入我們吧！
點(diǎn)擊圖片了解詳情
更多內(nèi)容推薦閱讀
以上就是文章的全部?jī)?nèi)容，2020年稅務(wù)師考試真的要來(lái)了，復(fù)習(xí)備考已經(jīng)進(jìn)入白熱化階段，在最后的沖刺階段，琉璃學(xué)姐希望高頓教育網(wǎng)校為大家整理的《稅法二》考前搶分考點(diǎn)能夠讓各位對(duì)考試更有把握！學(xué)姐也很期待大家的好消息！一定要好好考哦！如果你想學(xué)習(xí)更多稅務(wù)師相關(guān)知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)稅務(wù)師頻道！
