2020年稅務(wù)師考試定于2020年11月7日至8日舉行考試（北京、天津考區(qū)為7、8、9三天，新疆考區(qū)考試延期），在參加考試之前，趕緊來看高頓教育網(wǎng)校琉璃學(xué)姐為大家整理的稅務(wù)師考前沖刺搶分考點(diǎn)。
本節(jié)內(nèi)容主要涉及《稅法一》第七章土地增值稅：合作建房、交換、抵押、出租、評(píng)估增值、代建等情況下的土地增值稅征稅范圍規(guī)定、土地增值稅稅收優(yōu)惠等相關(guān)內(nèi)容，希望大家掌握好這些高頻考點(diǎn)，在考前再?zèng)_刺一把，爭(zhēng)取高分上岸！
2020年稅務(wù)師《稅法一》搶分考點(diǎn)：土地增值稅（第七章）
一、土地增值稅的征稅范圍（表）
| 具體事項(xiàng) | 是否征收土地增值稅的規(guī)定 |
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合作建房
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建成后自用，暫免；建成后轉(zhuǎn)讓，征稅 |
| 房地產(chǎn)交換 |
征收（個(gè)人之間互換自有居住用房免征）
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| 房地產(chǎn)抵押 |
抵押期：不征；期滿房地產(chǎn)抵債：征稅
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| 房地產(chǎn)出租 | 不征 |
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房地產(chǎn)評(píng)估增值
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不征 |
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國(guó)家收回國(guó)有土地使用權(quán)、征用地上建筑物及附著物
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免征 |
| 代建房行為 | 不征 |
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土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押、置換土地
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征稅 |
二、土地增值稅稅收優(yōu)惠
1、轉(zhuǎn)讓房屋,增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的,免征土地增值稅。
2、因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),免征土地增值稅。
3、對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
4、對(duì)企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過程中涉及的土地增值稅予以免征。
5、改制重組免稅18-20年。
【附上】2020年稅務(wù)師《稅法一》第七章土地增值稅考試大綱
一、土地增值稅概述
了解土地增值稅的特點(diǎn)和立法原則
二、納稅人、征稅范圍和稅率
1、熟悉土地增值稅的納稅人
2、掌握土地增值稅的征稅范圍
3、熟悉土地增值稅的稅率
三、計(jì)稅依據(jù)
1、掌握收入額的確定
2、掌握扣除項(xiàng)目及金額的確定
3、掌握轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物評(píng)估價(jià)格
四、應(yīng)納稅額的計(jì)算
1、掌握土地增值稅應(yīng)納稅額計(jì)算的一般規(guī)定
2、掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算
五、稅收優(yōu)惠
1、掌握轉(zhuǎn)讓房屋增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%的減免稅的規(guī)定
2、熟悉國(guó)家征收、收回的房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
六、征收管理
1、熟悉申報(bào)納稅的程序
2、熟悉納稅時(shí)間和繳納方法
3、熟悉納稅的地點(diǎn)
4、熟悉相關(guān)單位的責(zé)任與義務(wù)
5、掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅的清算管理
2020年度稅務(wù)師考試就要結(jié)束了，想要報(bào)考2021年的考生如果想要在一到兩年時(shí)間內(nèi)順利拿下稅務(wù)師全科考試的話，高頓網(wǎng)校新推出看的這兩款考試課程務(wù)必要了解一下——全考季互動(dòng)直播帶學(xué)，專屬學(xué)管督學(xué)，25人高頓APP小班社群同伴學(xué)習(xí)，5000+海量精準(zhǔn)題庫，一對(duì)一私教服務(wù)，祝你助你輕松考到84+！快來加入我們吧！
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