之前李湘富養(yǎng)孩子就經(jīng)常引發(fā)網(wǎng)友討論，最近，李湘又因?yàn)榉慷嗌狭藷崴?，?duì)此不少網(wǎng)友紛紛喊話稅務(wù)局：“快去收房產(chǎn)稅”。那么，她要不要交房產(chǎn)稅呢？我們2020年度稅務(wù)師考生趕緊跟著琉璃學(xué)姐一起來(lái)了解一下吧！
李湘爆房子數(shù)不清，那她要不要交房產(chǎn)稅
李湘這么多的房產(chǎn)到底該不該繳納房產(chǎn)稅？
答案并沒(méi)有像網(wǎng)友所認(rèn)為的那樣，實(shí)際上，像她這種情況是不用繳納房產(chǎn)稅的。
按照現(xiàn)行的《房產(chǎn)稅暫行條例》，個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。從采訪中可以推測(cè)出李湘購(gòu)買的房屋是非營(yíng)業(yè)所用，免征房產(chǎn)稅，也就是說(shuō)她是不用叫房產(chǎn)稅的。但是，若李湘將房屋出租，則需要按規(guī)定繳納。
房產(chǎn)稅相關(guān)知識(shí)梳理
1、關(guān)于房產(chǎn)稅征稅對(duì)象
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的工商業(yè)用房和個(gè)人的住房。
有四點(diǎn)需要注意：
（1）農(nóng)村的房屋不用繳納房產(chǎn)稅。
（2）個(gè)人房屋用于自住的免征房產(chǎn)稅。
（3）公司租入房屋的，一般無(wú)需繳納房產(chǎn)稅，由出租方繳納。
（4）不僅僅以有沒(méi)有房產(chǎn)證來(lái)判斷，有些公司的廠房沒(méi)有房產(chǎn)證，但也應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅！
2、關(guān)于房產(chǎn)稅稅率
（1）稅率1.2%，適用于房屋自用從價(jià)計(jì)征。
年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)余值×1.2%
（2）稅率12%，房屋出租從租計(jì)征。
年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=年不含稅租金×12%。
（3）優(yōu)惠稅率4%，適用于個(gè)人出租住房，及企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房。
年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=年不含稅租金×4%。
3、關(guān)于房產(chǎn)稅入賬處理
計(jì)提房產(chǎn)稅
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅
實(shí)際繳納稅款時(shí)
借：應(yīng)交稅費(fèi)—房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
這里需要注意的是，房產(chǎn)稅雖然是按照季度申報(bào)，但按照會(huì)計(jì)的權(quán)責(zé)發(fā)生制，應(yīng)該按月計(jì)提。
4、關(guān)于房產(chǎn)稅申報(bào)
房產(chǎn)稅一般按季度申報(bào)，申報(bào)流程如下：
（1）在其他稅費(fèi)申報(bào)中找到房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表。
（2）進(jìn)入申報(bào)表，若本季度房產(chǎn)情況沒(méi)有變化，直接生成應(yīng)稅明細(xì)即可。
（3）若本季度房產(chǎn)情況有變化，則進(jìn)行應(yīng)稅信息維護(hù)，據(jù)實(shí)填列房源信息登記表。
這里需注意一些基本信息的填列，例如，房產(chǎn)取得的時(shí)間，這關(guān)系到房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。系統(tǒng)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)稅稅源信息生成申報(bào)表。
（4）檢查相關(guān)信息是否正確、該享受的優(yōu)惠是否已享受后保存申報(bào)即可。
以上就是本期稅務(wù)師熱點(diǎn)知識(shí)介紹的勸募內(nèi)容，如果你想學(xué)習(xí)更多稅務(wù)師相關(guān)知識(shí)，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)稅務(wù)師頻道！