【多選題】計(jì)算繳納土地增值稅時(shí)，判定普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)有( )。
A.建筑容積率在1.0以上
B.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)1.2倍以下
C.建筑覆蓋率在1.0以上
D.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和的20%
E.單套建筑面積在120平方米以下
[答案]ABDE
[解析]普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下;允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。
[點(diǎn)評(píng)]本題主要考核第3章“普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)”知識(shí)點(diǎn)。此題目考查與我們生活密切相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，應(yīng)作為常識(shí)來掌握。
