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2016年稅務(wù)師考試《稅法二》高頻考點：土地增值稅

互聯(lián)網(wǎng)2016-08-23 09:58Annie.yuan

經(jīng)典試卷+必刷百題，助你省心學(xué)

【多選題】下列屬于主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形的有( )。

A、轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積的86%

B、申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)

C、轉(zhuǎn)讓的房屋建筑面積占整個項目可售建筑面積75%，剩余可售面積已經(jīng)自用

D、取得的銷售收入占該項目收入總額的50%以上

E、取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢的

【正確答案】ABC

【答案解析】稅法規(guī)定，對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

(1)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。

(2)取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的。

(3)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。

(4)省級稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

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