QQ登錄
微博登錄
微信登錄
第七章投資性房地產(chǎn)
知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的特征和范圍
1.投資性房地產(chǎn)的特征：是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)；有兩種后續(xù)計(jì)量模式。
2.投資性房地產(chǎn)的范圍：
①已出租的建筑物。是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房屋等。
②已出租的土地使用權(quán)。是指企業(yè)企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開(kāi)發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán)。
③持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。是指企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（不包括按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地）。
注意：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所持有的增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨，不作為投資性房地產(chǎn)核算。
專業(yè)的cpa考生學(xué)習(xí)平臺(tái)與注冊(cè)會(huì)計(jì)師職業(yè)發(fā)展平臺(tái)，CPA考試干貨滿滿，搶鮮分享。歡迎關(guān)注微信號(hào)gaoduncpa
.jpg)
