注冊會計師考試《經(jīng)濟法》知識點：合同的解除
知識點：合同的解除
1.合意解除
（1）事先約定解除權(quán)：約定解除
雙方在訂立合同時，約定了合同當事人一方解除合同的條件，一旦該條件成就，解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同
（2）事后協(xié)商一致：協(xié)商解除
合同訂立后，經(jīng)當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
2.法定解除
（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)“合同目的”。
雙方當事人均可以行使解除權(quán)；
因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。
（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務(wù)。
此項解除權(quán)的行使必須是不履行“主要”債務(wù)。
（3）當事人一方遲延履行“主要”債務(wù)，經(jīng)“催告”后在合理期限內(nèi)仍未履行。
（4）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)“合同目的”。
遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為并不必然導(dǎo)致解除權(quán)的產(chǎn)生，此項解除權(quán)的行使條件之一是“不能實現(xiàn)合同目的”，因此延遲履行的債務(wù)不強調(diào)必須是“主要”債務(wù)，也不需要“催告”程序。
因當事人延遲履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。
（5）不安抗辯權(quán)
中止履行后，如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，當事人可以解除合同。
3.隨時解除
（1）在承攬合同中，“定作人”可以隨時解除承攬合同（不需要說明理由），造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。
（2）在貨運合同中，在承運人將貨物交付收貨人之前，“托運人”可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當賠償承運人因此所受的損失。
（3）在委托合同中，“委托人或者受托人”均可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當事人的事由以外，應(yīng)當賠償損失。
（4）在不定期租賃合同中，“出租人或者承租人”均可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。
（5）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，“承租人”仍然可以隨時解除合同。