2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換

知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理
（1）成本模式下的轉(zhuǎn)換
（2）公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換
①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn) 【原值】
　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
　　貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【原值】
　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）
　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備		①自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)—成本 【公允價(jià)值】
　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）
　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 【借差】
　　貸：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)）【原值】
　　　　其他綜合收益 【貸差】
②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)） 【原值】
　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷）
　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　　貸：投資性房地產(chǎn) 【原值】
　　　　累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）
　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備（無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備）		②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)（無(wú)形資產(chǎn)） 【公允價(jià)值】
　　公允價(jià)值變動(dòng)損益【借差】
　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本
　　　　　　　　　　—公允價(jià)值變動(dòng)
　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益【貸差】
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