契稅是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受的單位和個(gè)人征收的一種稅。
（一）一般規(guī)定：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移）
3.房屋買賣；4.房屋贈(zèng)與；5.房屋交換；6.承受國(guó)有土地使用權(quán)支付的土地出讓金，不得因減免土地出讓金而減免契稅。
（二）特殊規(guī)定：以下視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與，征收契稅。
1.以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股；（以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，免契稅）；
2.以土地、房屋權(quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋；
3.以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬；
4.以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬的；
5.買房拆料或翻建新房。
對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。
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