1.折舊政策
　　承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)計(jì)提折舊固定資產(chǎn)相一致的折舊政策。
　　應(yīng)計(jì)提折舊總額=融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值-承租人擔(dān)保余值
　　2.折舊期間
　　如果能夠合理確定在租賃期屆滿時承租人將取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無法合理確定在租賃期屆滿時是否承租人能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)時，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。
　　履約成本的會計(jì)處理
　　履約成本在實(shí)際發(fā)生時，通常計(jì)入當(dāng)期損益。
　　或有租金的會計(jì)處理
　　或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時計(jì)入當(dāng)期損益(銷售費(fèi)用等)。
　　租賃期屆滿時的會計(jì)處理
　　1.返還租賃資產(chǎn)
　　如果存在承租人擔(dān)保余值
　　借：長期應(yīng)付款(擔(dān)保余值)
　　累計(jì)折舊
　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
　　如果不存在承租人擔(dān)保余值
　　借：累計(jì)折舊
　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
　　2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的會計(jì)處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計(jì)處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。
　　3.留購租賃資產(chǎn)
　　借：長期應(yīng)付款(購買價款)
　　貸：銀行存款
　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等
　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)