復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)、年金現(xiàn)值系數(shù)的理解：
　　【解析】復(fù)利現(xiàn)值：未來一個數(shù)，求其現(xiàn)在值多少錢，按復(fù)利計算(就是產(chǎn)生的利息也計算利息)，是復(fù)利現(xiàn)值。比如，一個項目在五年后產(chǎn)生10000元現(xiàn)金流量，其相當(dāng)于現(xiàn)金多少錢：如果利率為10%，當(dāng)然是10000除以(1+10%)5，即除五次(第五年的折到第四年，除一次，再折到第三年，再除一次……)。這是其原理，一般不用我們自己計算，我們將其記為10000×(P/F，10%，5)，直接查相關(guān)的系數(shù)表就可以了。
　　年金現(xiàn)值：年金是指每期期末都發(fā)生相同的現(xiàn)金流量，將其求現(xiàn)值，就是年金現(xiàn)值。比如，在未來五年內(nèi)，每年末產(chǎn)生10000元現(xiàn)金流量，現(xiàn)在的價值是多少錢：可以使用上面講的復(fù)利現(xiàn)值的方法將第五年的10000折到現(xiàn)在，同樣，將第四年的、第三年的……分別折到現(xiàn)在，然后求和，就是總的現(xiàn)值。這是其原理，一般不用我們自己計算，我們將其記為10000×(P/A，10%，5)直接查相關(guān)的系數(shù)表就可以了。
　　復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)：當(dāng)每年支付的金額都不相等時(比如擔(dān)保余值、本金)，就用復(fù)利現(xiàn)值折現(xiàn)。
　　年金現(xiàn)值系數(shù)：當(dāng)每年支付的金額均相等時(比如租金、利息)，就用年金現(xiàn)值折現(xiàn)。