知識點：財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅額的計算
　　注意以下問題：
　　1.定額或定率扣除。
　　2.次的規(guī)定。
　　3.出租房產(chǎn)特殊扣除項目。
　　4.個人按市場價格出租居民住房，減按10%稅率征收。
　　個人出租房產(chǎn)，在計算繳納所得稅時從收入中依次扣除以下費用：
　　（1）財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費（營業(yè)稅、城建稅、2費、房產(chǎn)稅）。
　?。?）向出租方支付的租金（無轉(zhuǎn)租收入不扣此項）。
　　（3）由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣不完的下次繼續(xù)扣除，直到扣完為止）。
　?。?）稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)（800元或20%）。
　?、倜看卧率杖氩怀^4000的：
　　應(yīng)納稅所得額＝每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用（800元為限）－800元。
　?、诿看卧率杖氤^4000的：
　　應(yīng)納稅所得額＝[每次（月）收入額－準(zhǔn)予扣除項目－修繕費用（800元為限）]×（1－20%）。