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　　1.物權(quán)變動的原因
　　2.物權(quán)變動的公示方式
　　考頻分析
　　考頻：★★★★
　　復(fù)習(xí)程度：掌握本考點。本考點屬于客觀題與主觀題的常設(shè)考點。
　　主要考點：物權(quán)變動的原因與公示方式
　　1.物權(quán)變動的原因
　?。?）基于法律行為——物權(quán)行為
　?。?）非基于法律行為
　?、僖蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
　?、谝蚶^承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
　?、垡蚝戏ńㄔ?、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。
　　【解釋】上述3項中，物權(quán)變動不以公示為前提。即如果是針對不動產(chǎn)，則無需登記就發(fā)生物權(quán)效力。
　　2.物權(quán)變動的公示方式
　?。?）動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓
　　動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
　　【解釋】船舶、航空器和機動車等物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
　?。?）不動產(chǎn)的物權(quán)變動
　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
　　【解釋】前面“非基于法律行為”的物權(quán)變動，就屬于該規(guī)定中“法律另有規(guī)定除外”的情形。