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　　所有權(quán)的基本理論
　　一、所有權(quán)的基本理論
　　(一)所有權(quán)的概念
　　所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
　　其法律特征為：
　　1、所有權(quán)具有完整性。
　　2、所有權(quán)是一種絕對權(quán)。
　　3、所有權(quán)具有排他性。
　　4、所有權(quán)具有存續(xù)上的永久性。
　　(二)所有權(quán)的權(quán)能
　　所有權(quán)包括四項權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
　　1.占有權(quán)
　　占有強調(diào)一種事實狀態(tài)，既可以是合法的，也可以是不合法的。占有權(quán)則一定是基于合法占有所產(chǎn)生的權(quán)利。
　　2.使用權(quán)
　　3.收益權(quán)
　　4.處分權(quán)
　　分為實事上的處分和法律上的處分。處分權(quán)是財產(chǎn)所有人最基本的權(quán)利，也是所有權(quán)的核心內(nèi)容。
　　財產(chǎn)所有人可以將四項權(quán)能集于一身統(tǒng)一行使，也有權(quán)將這四項權(quán)能中的若干權(quán)能交由他人行使。
　　(三)征收與征用
　　1.征收
　　是指國家為了公共利益的需要而依法強制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。
　　2.征用
　　是指國家為了公共利益的需要而依法強制取得原屬于私人或者集體所有的財產(chǎn)的使用權(quán)的行為。
　　★兩者的相同點為：
　　(1)主體都是國家;
　　(2)目的都是為了公共利益的需要;
　　(3)性質(zhì)均為強制性的。
　　★兩者的區(qū)別為：
　　(1)法律效果不同。
　　征收是財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，而征用是使用權(quán)暫時發(fā)生變化。
　　(2)適用對象不同。
　　征收針對不動產(chǎn)，不包括動產(chǎn);征用則不動產(chǎn)和動產(chǎn)都可適用。
　　(3)適用條件不同。
　　征用必須是為了搶險、救災等緊急需要。
　　無論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利。