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  單項(xiàng)選擇題
  1、根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列情形中,甲享有留置權(quán)的是( )。(2011年)
  A.甲為乙修理汽車,乙拒付修理費(fèi),待乙前來提車時,甲將該汽車扣留
  B.甲為了迫使丙償還欠款,強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)?/div>
  C.甲為丁有償保管某物,保管期滿,丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是,甲謊稱丁取走的保管物有誤,要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物,甲即予以扣留,要求丁支付保管費(fèi)
  D.甲為了確保對戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn),扣留戊交其保管的某物不還
  【答案】A
  【解析】留置權(quán)的成立條件:(1)債權(quán)人“合法”占有債務(wù)人的動產(chǎn)(選項(xiàng)BC錯誤);(2)債權(quán)人留置的動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外;(3)債務(wù)“已屆清償期”且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)(選項(xiàng)D錯誤)。高頓網(wǎng)校為您提供會計(jì)實(shí)務(wù)視頻課堂,會計(jì)實(shí)務(wù)免費(fèi)試聽,助力考生通過順利通過注冊會計(jì)師考試。【體驗(yàn)免費(fèi)課程】
  2、黃河公司以其房屋作抵押,先后向甲銀行借款100萬元,乙銀行借款300萬元,丙銀行借款500萬元,并依次辦理了抵押登記。后丙銀行與甲銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位,并辦理了變更登記,但乙銀行并不知情。因黃河公司無力償還三家銀行的到期債務(wù),銀行拍賣其房屋,僅得價(jià)款600萬元。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,關(guān)于三家銀行對該價(jià)款的分配,下列選項(xiàng)中,正確的是( )。
  A.甲銀行100萬元、乙銀行300萬元、丙銀行200萬元
  B.甲銀行得不到清償、乙銀行100萬元、丙銀行500萬元
  C.甲銀行得不到清償、乙銀行300萬元、丙銀行300萬元
  D.甲銀行100萬元、乙銀行200萬元、丙銀行300萬元
  【答案】C
  【解析】(1)如果不變更抵押權(quán)的順序,乙銀行作為第二順位的抵押權(quán)人,可以得到清償?shù)臄?shù)額為300萬元;(2)甲銀行和丙銀行交換抵押權(quán)的順位時,未經(jīng)乙銀行的書面同意(乙銀行并不知情),不得對乙銀行產(chǎn)生不利影響。因此,乙銀行可以得到清償?shù)臄?shù)額仍為300萬元,剩下的300萬元給丙銀行(丙銀行通過交換,其抵押權(quán)的順位已經(jīng)優(yōu)先于甲銀行)。
  3、甲、乙、丙三人各出資3萬元,購買一輛汽車跑出租,由丙駕駛,收入各按1/3比例分配。丙開出租車不盡心,一次酒后駕車撞傷路人丁。甲、乙一氣之下將車出租給戊。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,正確的有( )。
  A.路人丁只能請求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任
  B.路人丁可以請求甲、乙、丙三人承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任
  C.甲、乙將車出租給戊應(yīng)當(dāng)征得丙的同意
  D.甲、乙將車出租給戊無需征得丙的同意
  【答案】BD
  【解析】(1)選項(xiàng)AB:因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù),但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外;(2)選項(xiàng)CD:處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。如何快樂高效的學(xué)習(xí)?高頓網(wǎng)校為廣大學(xué)員提供財(cái)經(jīng)考試培訓(xùn)課程,請各位考生緊跟網(wǎng)校名師的步伐盡快進(jìn)入備考復(fù)習(xí),讓高頓與您共同努力,2015年注冊會計(jì)師考試夢想成真!【我要報(bào)名】
  4、甲、乙、丙、丁按份共有一棟房屋,份額相同。為提高該房屋使用價(jià)值,甲向乙、丙、丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項(xiàng)做出明確約定的情況下,下列表述中,符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是( )。(2008年)
  A.即使乙、丙、丁不同意,甲仍可以拆舊翻新
  B.只要乙、丙、丁中有一人同意,甲就可以拆舊翻新
  C.只要乙、丙、丁中有二人同意,甲就可以拆舊翻新
  D.只有乙、丙、丁均同意,甲才可以拆舊翻新
  【答案】C
  【解析】對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕(拆舊翻新)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
  5、甲公司開發(fā)寫字樓一幢,于2010年5月5日將其中一層賣給乙公司,約定半年后交房,乙公司于2010年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2010年6月5日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難,在乙公司不知情的情況下,以該層樓向丙銀行抵押借款并登記?,F(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù),丙銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
  A.抵押合同有效,抵押權(quán)設(shè)立
  B.抵押合同無效,但抵押權(quán)設(shè)立
  C.抵押合同有效,但抵押權(quán)未設(shè)立
  D.抵押合同無效,抵押權(quán)未設(shè)立
  【答案】C
  【解析】預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。在本題中,乙公司辦理預(yù)告登記后,甲公司未經(jīng)乙公司同意,以該層樓向丙銀行設(shè)定抵押,不發(fā)生物權(quán)變動的效力,故抵押權(quán)未設(shè)立,但不影響抵押合同的效力。
  多項(xiàng)選擇題
  1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列物權(quán)變動中,以登記為變動要件的有( )。(2009年新制度)
  A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司
  B.甲公司與乙公司之間訂立合同,在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)
  C.甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司
  D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁,該房屋尚登記在其去世的父親名下
  【答案】AD
  【解析】(1)選項(xiàng)A:登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件;(2)選項(xiàng)B:地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立,未經(jīng)登記的,不得對抗善意第三人;(3)選項(xiàng)C:對于船舶、航空器和機(jī)動車等動產(chǎn),其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件,而不以登記為要件,但登記具有對抗效力,如果交付后沒有辦理登記,不能對抗善意第三人;(4)選項(xiàng)D:因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力,物權(quán)變動不以登記為生效要件,但事后處分時仍要登記。
  2、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列情形中,甲的返還原物請求權(quán)能夠得到法院支持的有( )。
  A.乙將從甲處借來的手表賣給丙,丙以為是乙的手表而買之,甲要求丙返還
  B.丁偷了甲的金項(xiàng)鏈送給女友戊,戊在不知情的情況下收下金項(xiàng)鏈,甲要求戊返還
  C.甲借給庚筆記本電腦一臺,庚謊稱丟失,甲要求庚返還
  D.辛向甲購牛一頭,并在得到牛后將其轉(zhuǎn)賣,但沒有向甲付款,甲要求辛返還
  【答案】BC
  【解析】(1)選項(xiàng)A:丙基于善意取得制度取得了該手表的所有權(quán),甲喪失了所有權(quán),甲無權(quán)要求丙返回原物;(2)選項(xiàng)B:贓物不適用善意取得制度,無論戊是有償取得還是無償取得,戊均未取得所有權(quán),甲有權(quán)基于其所有權(quán)要求無權(quán)占有人戊返還原物;(3)選項(xiàng)C:甲基于其所有權(quán)有權(quán)要求無權(quán)占有人庚返還原物;(4)選項(xiàng)D:盡管辛尚未付款,但牛的所有權(quán)自交付之日起已經(jīng)轉(zhuǎn)移,甲已經(jīng)喪失了所有權(quán)。
  3、甲公司向乙銀行借款,同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于該抵押的表述中,正確的有( )。(2010年)
  A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時,抵押權(quán)設(shè)立
  B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致,并達(dá)成書面協(xié)議時,抵押權(quán)設(shè)立
  C.該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對抗善意第三人
  D.如第三人已向甲公司支付了合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的,則抵押權(quán)不得對抗該第三人
  【答案】BCD
  【解析】(1)選項(xiàng)ABC:動產(chǎn)浮動抵押的設(shè)立以合同生效為條件(抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式),未經(jīng)登記的不得對抗善意第三人;(2)選項(xiàng)D:在動產(chǎn)浮動抵押“結(jié)晶”之前,即使浮動抵押辦理了登記,該抵押權(quán)也不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。
  4、10月5日,甲向乙借款1000元,同時簽訂了一份質(zhì)押合同,約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙,甲如期交付。12月6日,母牛生下小牛一頭。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,正確的有( )。
  A.質(zhì)押合同的生效時間為10月5日
  B.質(zhì)權(quán)的設(shè)立時間為10月8日
  C.小牛應(yīng)歸乙所有
  D.小牛應(yīng)歸甲所有,但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的
  【答案】ABD
  【解析】(1)選項(xiàng)AB:質(zhì)押合同是諾成合同,質(zhì)物占有的轉(zhuǎn)移不是質(zhì)押合同的生效要件,而是質(zhì)權(quán)的生效要件;(2)選項(xiàng)CD:質(zhì)權(quán)人收取孳息,并非取得孳息的所有權(quán),而是將孳息作為質(zhì)押標(biāo)的。
  5、小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已,一腳踢出,恰好落入鄰居老馬家門前的水井中,正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇,手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后,小貝央求老馬歸還,老馬則要求小貝賠償花瓶損失。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列說法中,正確的有( )。
  A.小貝對老馬享有物權(quán)請求權(quán)
  B.老馬對小貝享有物權(quán)請求權(quán)
  C.老馬對小貝享有債權(quán)請求權(quán)
  D.如小貝拒絕賠償,老馬可對足球行使留置權(quán)
  【答案】AC
  【解析】(1)選項(xiàng)A:無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,權(quán)利人可以請求返還原物,因此,小貝有權(quán)請求無權(quán)占有人老馬返還足球;(2)選項(xiàng)BC:因花瓶已經(jīng)摔碎(不能恢復(fù)原狀),老馬對小貝不能行使物權(quán)請求權(quán),但老馬有權(quán)要求小貝賠償損失(債權(quán)請求權(quán));(3)選項(xiàng)D:債權(quán)人留置的動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外。
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