上海財(cái)經(jīng)大學(xué)注冊(cè)會(huì)計(jì)師名師班
　　學(xué)員問(wèn)題：土地增值稅法征稅范圍中的代建房不征稅，請(qǐng)問(wèn)什么叫代建房？
　　回答：簡(jiǎn)單理解就是，為客戶代建房產(chǎn)，房屋所有權(quán)不屬于房地產(chǎn)公司，還是屬于客戶，所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以不用交土地增值稅。
　　繼續(xù)提問(wèn)：1.個(gè)人之間互換自有住房不征，如果說(shuō)個(gè)人換房有差價(jià)也不征土地增值稅嗎？
　　2.單位之間換房，價(jià)格怎么確定？另外無(wú)論價(jià)格是否相等手房都要交土地增值稅？
　　3.換房中 ，交的契稅與 交的土地增值稅有什么異同？
　　回答：
　　1.有差價(jià)也不征收。
　　2.按照同類房產(chǎn)的銷售價(jià)格確定，無(wú)論價(jià)格是否相等都要交納土地增值稅，但具體計(jì)算的時(shí)候如果有增值額需要交納土地增值稅，如果沒有增值額不需要交納。
　　3.支付差價(jià)的一方繳納契稅，而土地增值稅交換的雙方都需要交納。如何快樂(lè)高效的學(xué)習(xí)？高頓網(wǎng)校為廣大學(xué)員提供財(cái)經(jīng)考試培訓(xùn)課程，請(qǐng)各位考生緊跟網(wǎng)校名師的步伐盡快進(jìn)入備考復(fù)習(xí)，讓高頓與您共同努力，2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試夢(mèng)想成真！【我要報(bào)名】