上海財經(jīng)大學(xué)注冊會計師名師班
　　學(xué)員問題：投資和抵債視同買賣，都是產(chǎn)權(quán)承受人繳納契稅，那投資和抵債交納土地增值稅嗎？
　　回答：抵債需要交納土地增值稅，投資是否需要交納土地增值稅，需要區(qū)別具體情況：
　　一、基本規(guī)定：對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，如果投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，暫免征收土地增值稅。
　　二、特殊規(guī)定：
　　1、對以房地產(chǎn)作價入股，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，征收土地增值稅；
　　提示：即被投資方從事房地產(chǎn)開發(fā)的，則打破基本規(guī)定，按照特殊規(guī)定掌握，征收土地增值稅；
　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，征收土地增值稅；
　　提示：投資方是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，而且以其建造的商品房投資和聯(lián)營的，則也是打破基本規(guī)定，征收土地增值稅；
　　3、投資、聯(lián)營企業(yè)若將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓，則屬于征收土地增值稅的范圍。注冊會計免費在線模擬試題是注會會計科目復(fù)習(xí)備考過程中很重要的學(xué)習(xí)資料。注會考試的難度不低，不但要跟著高頓網(wǎng)校名師學(xué)好知識點，還要多做習(xí)題，掌握答題技巧，熟能生巧。 【進入題庫】