上海財經大學注冊會計師名師班
　　【內容導航】：
　　1.租賃的分類
　　【所屬章節(jié)】：
　　本知識點屬于《會計》科目第二十一章租賃*9節(jié)租賃概述的內容。
　　【知識點】：租賃的分類
　　承租人和出租人應當在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經營租賃。
　　滿足下列標準之一的，應當認定為融資租賃：
　　(一)在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人;
　　(二)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權;
　　(三)租賃期占租賃資產使用壽命的大部分(75%以上，含75%);
　　(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(大于等于90%);出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值(大于等于90%);
　　(五)租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。