【內(nèi)容導(dǎo)航】：
(一)出租人對融資租賃的會計處理
【所屬章節(jié)】：
本知識點屬于《會計》科目第二十一章租賃第三節(jié)出租人的會計處理的內(nèi)容。
【知識點】：出租人對融資租賃的會計處理
(一)租賃債權(quán)的確認
借：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額)
未擔保余值
營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值)
貸：融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值)
未實現(xiàn)融資收益
上述會計處理的結(jié)果是，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應(yīng)收款的入賬價值，同時記錄未擔保余值;將最低租賃收款額及未擔保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現(xiàn)融資收益。租賃資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，計入當期損益。按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符。
(二)未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理
未實現(xiàn)融資收益應(yīng)當在租賃期內(nèi)各個期間進行分配。出租人應(yīng)當采用實際利率法計算確認當期的融資收益和租金收入。
借：銀行存款
貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款
借：未實現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入
(三)應(yīng)收融資租賃款壞賬準備的計提
對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分合理計提壞賬準備。
(四)未擔保余值發(fā)生變動的會計處理
出租人至少應(yīng)當于每年年度終了，對未擔保余值進行復(fù)核。
未擔保余值增加的，不作調(diào)整。
有證據(jù)表明未擔保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當重新計算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當期損失;
以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認融資收入。
已確認損失的未擔保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當在原已確認的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認融資收入。
(五)或有租金的會計處理
或有租金應(yīng)當在實際發(fā)生時確認為當期收入。
(六)租賃期屆滿時的會計處理
1.收回租賃資產(chǎn)
(1)存在擔保余值，不存在未擔保余值
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應(yīng)收款(擔保余值)
如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失的補償金。
借：其他應(yīng)收款
貸：營業(yè)外收入
(2)存在擔保余值，同時存在未擔保余值
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應(yīng)收款(擔保余值)
未擔保余值(未擔保余值)
如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔保余值后的余額低于擔保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金
借：其他應(yīng)收款
貸：營業(yè)外收入
(3)存在未擔保余值，不存在擔保余值
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：未擔保余值(未擔保余值)
(4)擔保余值和未擔保余值均不存在
無需作會計處理，只需作相應(yīng)的備查登記。
2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，視同該項租賃一直存在而作相應(yīng)的會計處理。
3.留購租賃資產(chǎn)
租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)
借：銀行存款
貸：長期應(yīng)收款(優(yōu)惠購買價)
如果存在未擔保余值
借：營業(yè)外支出
貸：未擔保余值
