多選題
甲公司為一般工業(yè)企業(yè)，下列對(duì)于甲公司本年土地使用權(quán)的處理，表述正確的有（）。
A、1月份外購(gòu)一項(xiàng)土地使用權(quán)，并在其上建造自用寫字樓，至年末尚未建造完工，甲公司將土地使用權(quán)的本年累計(jì)攤銷記入“在建工程”成本中
B、4月份通過(guò)資產(chǎn)置換方式取得一項(xiàng)土地使用權(quán)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)，準(zhǔn)備在地上建造職工宿舍后，出租給本企業(yè)職工，因此將該土地劃分為投資性房地產(chǎn)
C、6月份收到債務(wù)人乙公司用來(lái)抵債的一項(xiàng)土地使用權(quán)，甲公司持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，因此將其劃分為企業(yè)的存貨項(xiàng)目
D、10月份外購(gòu)一項(xiàng)房地產(chǎn)，作為自用辦公樓處理，由于該房地產(chǎn)的土地和地上建筑物可以分別單獨(dú)核算價(jià)值，因此土地使用權(quán)和地上建筑物分別確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)
【正確答案】AD
【答案解析】本題考查知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理。出租給本企業(yè)的職工，間接上是為企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的，因此應(yīng)作為自用房地產(chǎn)處理，土地使用權(quán)應(yīng)劃分為無(wú)形資產(chǎn)，選項(xiàng)B不正確；一般企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，選項(xiàng)C不正確。
