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一、單選題
1.承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份車輛租賃合同,租賃期為5年。在租賃開始日,該車輛的公允價(jià)值為100000元,乙公司預(yù)計(jì)在租賃結(jié)束時(shí)其公允價(jià)值(即未擔(dān)保余值)將為10000元。租賃付款額為每年23000元,于年末支付。乙公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為5000元。則乙公司計(jì)算租賃內(nèi)含利率為(     )
A.3.79%
B.6.79%
C.7%
D.5.97%
[答案]D
[解析]乙公司計(jì)算租賃內(nèi)含利率r的方法如下:23000×(P/A,r,5)+10000×(P/F,r,5)=100000+5000所以,乙公司計(jì)算得出的租賃內(nèi)含利率r=5.79%
2.承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了為期7年的商鋪?zhàn)赓U合同。每年的租賃付款額為450000元,在每年年末支付。甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為5.04%。租賃期開始日,甲公司按租賃付款額的現(xiàn)值所確認(rèn)的租賃負(fù)債為2600000元。假設(shè)不考慮其他因素,承租人甲公司在第一年年末租賃負(fù)債的賬面價(jià)值為(    )元。
A.2600000
B.318960
C.131040
D.2281040
[答案]D
[解析]在第1年年末,甲公司向乙公司支付第一年的租賃付款額450000元,其中,131040元(即,2600000×5.04%)是當(dāng)年的利息,318960元(即,450000-131040)是本金,即租賃負(fù)債的賬面價(jià)值減少318960元,2600000-318960=2281040(元)。
3.承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了汽車租賃合同,租賃期為5年。合同中就擔(dān)保余值的規(guī)定為:如果標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值低于40000元,則甲公司需向乙公司支付40000元與汽車公允價(jià)值之間的差額,在租賃期開始日,甲公司預(yù)計(jì)標(biāo)的汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為40000元;在租賃期開始日后,承租人甲公司對(duì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值進(jìn)行監(jiān)測。假設(shè)在第1年年末,甲公司預(yù)計(jì)該汽車在租賃期結(jié)束時(shí)的公允價(jià)值為30000元。不考慮其他因素,承租人甲公司下列做法正確的是(     )    。
A.在租賃期開始日,甲公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額40000元納入租賃付款額
B.在租賃期開始日,甲公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額30000元納入租賃付款額
C.第一年年末,甲公司應(yīng)根據(jù)擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付金額10000元的現(xiàn)值重新計(jì)量租賃負(fù)債
D.第一年年末,甲公司應(yīng)根據(jù)擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付金額10000元重新計(jì)量租賃負(fù)債
[答案]C
[解析]在租賃期開始日,甲公司該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額為0;第一年年末,甲公司應(yīng)將該擔(dān)保余值下預(yù)計(jì)應(yīng)付的金額10000元(即,40000-30000納入租賃付款額,并使用不變的折現(xiàn)率來重新計(jì)量租賃負(fù)債。
二、多選題
1.下列關(guān)于租賃負(fù)債的初始計(jì)量,處理正確的有(    )。
A.甲公司是一家知名零售商,從乙公司處租入已成熟開發(fā)的零售場所開設(shè)一家商店。根據(jù)租賃合同,甲公司在正常工作時(shí)間內(nèi)必須經(jīng)營該商店,且甲公司不得將商店閑置或進(jìn)行分租。合同中關(guān)于租賃付款額的條款為:如果甲公司開設(shè)的這家商店沒有發(fā)生銷售,則甲公司應(yīng)付的年租金為100元;如果這家商店發(fā)生了任何銷售,則甲公司應(yīng)付的年租金為100萬元。因此,該租賃包含每年100萬元的實(shí)質(zhì)固定付款額
B.承租人甲公司租入一臺(tái)預(yù)計(jì)使用壽命為5年的機(jī)器。不可撤銷的租賃期為3年。在第3年末,甲公司可以選擇以20000元購買該機(jī)器,也可以選擇將租賃期延長2年,如延長,則在續(xù)租期內(nèi)每年末支付10500元,當(dāng)然,兩個(gè)方案中的任何一個(gè)都可以不選擇。因此,在該安排中,實(shí)質(zhì)固定付款額的金額是下述兩項(xiàng)金額中的較低者:購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格(20000元)的現(xiàn)值與續(xù)租期內(nèi)付款額(每年末支付10500元)的現(xiàn)值
C.承租人甲公司簽訂了一份為期5年的卡車租賃合同。合同中關(guān)于租賃付款額的條款為:如果該卡車在某月份的行駛里程不超過1萬公里,則該月應(yīng)付的租金為10000元;如果該卡車在某月份的行駛里程超過1萬公里但不超過2萬公里,則該月應(yīng)付的租金為16000元;該卡車1個(gè)月內(nèi)的行駛里程最高不能超過2萬公里,否則,承租人需支付巨額罰款。因此,月付款額10000元屬于實(shí)質(zhì)固定付款額,應(yīng)被納入租賃負(fù)債的初始計(jì)量中
D.承租人丙公司租入一臺(tái)預(yù)計(jì)使用壽命為5年的機(jī)器。不可撤銷的租賃期為3年。在第3年末,丙公司必須以20000元購買該機(jī)器,或者必須將租賃期延長2年,如延長,則在續(xù)租期內(nèi)每年末支付10500元。因此,在該安排中,實(shí)質(zhì)固定付款額的金額是下述兩項(xiàng)金額中的較低者:購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格(20000元)的現(xiàn)值與續(xù)租期內(nèi)付款額(每年末支付10500元)的現(xiàn)值
[答案]ACD
[解析]選項(xiàng)B,甲公司在租賃期開始時(shí),不能合理確定在第3年末將是購買該機(jī)器,還是將租賃期延長2年,另外,由于兩個(gè)方案中的任何一個(gè)都可以不選擇。因此,購買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格與續(xù)租期內(nèi)的應(yīng)付租金都不會(huì)納入到租賃負(fù)債中。
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