考前輔導(dǎo)：初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)之固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租的租金計(jì)算
　　【提問(wèn)】
　　固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出租給別人，對(duì)方說(shuō)只用給折舊費(fèi)就可以，可是出租資產(chǎn)不就是以賺錢(qián)為目的的嗎?具體算租金的時(shí)候按照什么標(biāo)準(zhǔn)?怎么核算?是經(jīng)營(yíng)出租不是融資租賃請(qǐng)幫我分析一下。
　　【回答】
　　那就相當(dāng)于租金收入等于出租人折舊額，這個(gè)是可以出現(xiàn)的，和一般經(jīng)營(yíng)租賃一樣處理就可以了，就相當(dāng)于不考慮別的因素，出租人不賠不賺，當(dāng)然費(fèi)了這么大力氣沒(méi)賺錢(qián)，那出租雙方應(yīng)該是有什么別的協(xié)
議，或者是合作多年的伙伴等等原因。
　　【追問(wèn)】
　　設(shè)備價(jià)值2000萬(wàn) 因?yàn)槭顷P(guān)聯(lián)方承租人說(shuō)只用給折舊費(fèi)但是出租方覺(jué)得除了折舊費(fèi)還要給付一定的利息其中沒(méi)有別的協(xié)議請(qǐng)問(wèn)出租方的意見(jiàn)合理嗎? 正常的出租租金又是怎么核算定價(jià)的?
　　【回答】
　　1.這個(gè)是合理的，高于折舊的租金是很常見(jiàn)的。
　　2.這里其實(shí)我們財(cái)務(wù)管理是有一個(gè)投資決策里面，有一個(gè)判斷是否租出或者是租入固定資產(chǎn)，最低租金額，都是可以預(yù)計(jì)出來(lái)的，但是計(jì)算過(guò)程甚是復(fù)雜，建議您不要深究，等您考中級(jí)或者是注會(huì)得時(shí)候會(huì)詳細(xì)的學(xué)習(xí)這部分內(nèi)容的。
　　
　　　　
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