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高頓網(wǎng)校搜集整理了會計職稱考試歷年真題匯總，來幫助想要考試的考生，預(yù)祝大家取得優(yōu)異成績！進入題庫》
經(jīng)濟法基礎(chǔ)3.13
?。▎芜x）某企業(yè)將4年前自建的一棟辦公樓轉(zhuǎn)讓，原值400萬元，已提折舊200萬元，轉(zhuǎn)讓價款500萬元。此行為屬于轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，營業(yè)稅的正確處理是（ ）
A.不繳納營業(yè)稅
B.應(yīng)納營業(yè)稅5萬元
C.應(yīng)納營業(yè)稅15萬元
D.應(yīng)納營業(yè)稅25萬元
正確答案：D
答案解析：本題考點是營業(yè)稅的計算，是<經(jīng)濟法基礎(chǔ)>第四章“增值稅、消費稅、營業(yè)稅法律制度”的重要考點，難度系數(shù)☆☆。題目內(nèi)容分析：納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓購置的不動產(chǎn)或土地使用權(quán)，以全部收入減去購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。但轉(zhuǎn)讓自建不動產(chǎn)，由于建成時沒有交過銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅，因此轉(zhuǎn)讓時應(yīng)以銷售不動產(chǎn)從購買方收取的全部價款和價外費用為營業(yè)額。應(yīng)納營業(yè)稅=500*5%=25（萬元）
知識點鏈接：不動產(chǎn)的計稅營業(yè)額
（1） 銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額為納稅人銷售不動產(chǎn)而向不動產(chǎn)購買者收取的全部價款和價外費用。
?。?） 納稅人銷售或者轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減去不動產(chǎn)的購置原價后的余額為營
業(yè)額。
?。?） 納稅人銷售或者轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額為營業(yè)額。
小編寄語：日日行，不怕千萬里，時時做，不怕千萬事。
