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經濟法基礎3.13
?。▎芜x）某企業(yè)將4年前自建的一棟辦公樓轉讓，原值400萬元，已提折舊200萬元，轉讓價款500萬元。此行為屬于轉讓不動產，營業(yè)稅的正確處理是（ ）
A.不繳納營業(yè)稅
B.應納營業(yè)稅5萬元
C.應納營業(yè)稅15萬元
D.應納營業(yè)稅25萬元
正確答案：D
答案解析：本題考點是營業(yè)稅的計算，是<經濟法基礎>第四章“增值稅、消費稅、營業(yè)稅法律制度”的重要考點，難度系數☆☆。題目內容分析：納稅人銷售或轉讓購置的不動產或土地使用權，以全部收入減去購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。但轉讓自建不動產，由于建成時沒有交過銷售不動產的營業(yè)稅，因此轉讓時應以銷售不動產從購買方收取的全部價款和價外費用為營業(yè)額。應納營業(yè)稅=500*5%=25（萬元）
知識點鏈接：不動產的計稅營業(yè)額
?。?） 銷售不動產的營業(yè)額為納稅人銷售不動產而向不動產購買者收取的全部價款和價外費用。
（2） 納稅人銷售或者轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產的購置原價后的余額為營
業(yè)額。
?。?） 納稅人銷售或者轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價后的余額為營業(yè)額。
小編寄語：日日行，不怕千萬里，時時做，不怕千萬事。
